Cualquiera de los copropietarios o condóminos de una vivienda puede ejercitar acciones legales en beneficio de los demás copropietarios (por ejemplo, reclamar el pago de una deuda, etc.).
Sin embargo, esta autorización implícita del resto de copropietarios se fundamenta en una presunción de aceptación y conformidad del resto de los comuneros que lógicamente se asienta en la previsión de una sentencia favorable a los intereses comunes, que, sin embargo, no puede extenderse a los supuestos en que el éxito de la acción ejercida -extinción de contrato de arrendamiento- no ha de suponer necesariamente un beneficio para la comunidad, máxime cuando, los copropietarios se han opuesto expresamente en el proceso a dicha extinción.
En consecuencia, para demandar válidamente sería necesario un previo acuerdo entre los comuneros que habilitara a alguno de ellos para actuar en juicio o, en su caso, que tal actuación reuniera a la mayor parte de los intereses de la comunidad (Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 13 de julio de 2012).
mi esposa y su hermano compraron 15 hectareas, para dividir, su hermano construyo dos casonas en diferente lugares, sin la division del terreno y el consentimiento de mi esposa, como podemos revertir el problema sin tener que ir a un juicio de partición, a mi parecer existe un acto de ilegalidad en la cual mi esposa puede recurrir a los tribunales o si se puede recurrir e interponer «recurso de proteccion» por vulnerar un derecho.
gracias.