Etiqueta: comunidad de vecinos
Las viviendas turísticas y el permiso de la comunidad de vecinos
En un sistema en el que la propiedad privada está reconocida constitucionalmente ( art. 33 Constitución Española) y en el que los derechos de disfrute tienden a atribuir al titular…
¿Deben los locales comerciales pagar las obras de eliminación de barreras arquitectónicas?
Constituye un hecho incuestionable la posibilidad de actualizar las edificaciones de uso predominantemente residencial mediante la incorporación de nuevos servicios e instalaciones para hacer efectiva la accesibilidad y movilidad de…
¿Puede un propietario demandar en caso de pasividad del presidente o de la comunidad de vecinos?
Un propietario por sí solo puede ejercer esta acción de cesación de actividades molestas que contempla el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, si el presidente o la comunidad…
¿Se puede diligenciar el libro de actas de una comunidad de propietarios de suelo rústico?
La Ley 10/1992, de 30 de abril, de Medidas Urgentes de Reforma Procesal, reformó el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal, y, con el objetivo de descargar a…
Daños morales causados por el ruido
La situación básica para que pueda dar lugar a un daño moral consiste en un sufrimiento o padecimiento psíquico. También la jurisprudencia más reciente se ha referido a diversas situaciones,…
Los locales comerciales deben pagar la instalación del nuevo ascensor aunque no lo usen
El artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal impone a todos los propietarios la obligación de contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o…
Olores causados por un bar con licencia municipal
La cuestión estriba en dilucidar si tal inmisión de olores debe ser o no soportada por los copropietarios. Aunque en nuestro ordenamiento no existe una normativa moderna y especifica al…
¿Cuándo existe un consentimiento tácito de la Comunidad frente a las obras que afectan a los elementos comunes?
En el caso que analizamos hoy, el propietario que había efectuado unas obras que afectaban a un elemento común sin consentimiento de la comunidad de propietarios, alegaba que existía un…
La alteración de la fachada de un edificio y el abuso del derecho
La fachada del edificio es un elemento común y como tal aparece recogido en el artículo 396 del Código Civil. El dato de que en otras viviendas del edificio se…
Actualizaciones de renta de alquiler y gastos de comunidad
En el caso que analizamos hoy estudiamos si es necesaria o no la notificación previa al inquilino del incremento de la renta y de los gastos de comunidad. En la…