Etiqueta: contratos
Indemnización por defectuosa reparación de humedades
Una comunidad de propietarios encargó a una empresa la reparación de las humedades existentes en el garaje. Las obras encargadas no fueron ejecutadas correctamente, ya que las humedades no desaparecieron.…
El pago de un dinero mensual no acredita la existencia de un contrato de alquiler
La posesión de un bien inmueble a título de arrendamiento exige la prueba por el poseedor de que existe una renta como precio del arriendo, sin que el mismo pueda quedar justificado…
La falta de preaviso para resolver un contrato puede generar la obligación de indemnizar los daños causados
En nuestro sistema contractual, como regla general, las partes tienen la facultad de desvincularse unilateralmente de los contratos de duración indefinida. No obstante, el deber de lealtad, cuya singular trascendencia…
Diferencias entre el alquiler de una vivienda y de un local de negocio.
Conviene destacar la clara diferenciación de trato entre los arrendamientos de vivienda y los destinados a cualquier otro uso distinto del de vivienda, por entender que las realidades económicas subyacentes son sustancialmente…
La importancia de no guardar silencio
En nuestro sistema el silencio puede tener significación jurídica, afirmando el Tribunal Supremo en su Sentencia de fecha 24 de abril de 2012, que el silencio tiene significación jurídica de consentimiento…
Nulidad de las capitulaciones matrimoniales
1ª Las capitulaciones otorgadas contenían una declaración que ha sido probada como falsa: la de que no existían bienes gananciales. La prueba llevada a cabo demostró que al menos había dos…
Responsabilidad de bancos y cajas de ahorro por el pago de cheques
La obligación de la caja de ahorros o del banco de pagar los cheques en las condiciones establecidas en el contrato de cuenta corriente, es decir, con la concurrencia de las firmas…
El arrendador debe pagar las obras de conservación, pero no las obras de adaptación
Las obras que se deben realizar en el local arrendado, en virtud de la reciente normativa administrativa aplicable a las residencias geriátricas en la localidad donde está situado el local,…
Cambio de un solar por obra futura
Hay que destacar la posición de debilidad en que suelen encontrarse los permutantes de solares por obra futura -por ejemplo, quienes venden un terreno a cambio de unos pisos- al tener…
La interpretación de los contratos
La verdadera voluntad o intención de las partes contratantes se impone sobre los términos o palabras literales del contrato. El Tribunal Supremo nos vuelve a recordar en su Sentencia de…