Etiqueta: derecho de propiedad
El deslinde administrativo no es título de adquisición de la propiedad
Desde el punto de vista del derecho civil, el deslinde y amojonamiento se puede estudiar como una de las facultades del dominio -la de exclusión- o desde el punto de vista de…
Tapiado de una ventana del baño por una construcción colindante
Hoy vamos a analizar si una ventana existente en la pared, que da luces y vistas al baño de la vivienda del reclamanate, se trata de un hueco de mera…
El comprador por contrato privado no tiene legitimación en la expropiación
La Administración expropiante, salvo prueba en contrario, ha de considerar propietario a quien con tal carácter conste en registros públicos que produzcan presunción de titularidad, que sólo puede ser destruida…
Expediente de dominio de reanudación de tracto sucesivo
El auto judicial recaído en expediente de dominio para reanudar el tracto sucesivo interrumpido, cualquiera que sea la fecha de la inscripción contradictoria, es un medio excepcional para lograr la…
¿Prevalece el Registro de la Propiedad o la Ley de Costas?
Se plantea si la inscripción de los terrenos en el Registro de la Propiedad es equiparable a la existencia de una sentencia judicial firme declarativa de la propiedad particular, que…
Obras ilegales: demolición y sanción
El ejercicio de la potestad urbanística de restauración de la realidad material alterada por obras no legalizables (ilegales e ilegalizables), en la medida en que finaliza con la orden de…
La inscripción de los excesos de cabida de las fincas en el Registro
En cuanto a la inscripción de los excesos de cabida debe cumplir los siguientes requisitos: a) la registración de un exceso de cabida «stricto sensu» sólo puede configurarse como la…
¿Se puede modificar el uso de un local comercial a vivienda?
La cuestión debe resolverse teniendo en cuenta lo que dispongan los Estatutos de la comunidad de vecinos. En ocasiones, existen cláusulas que lo prohíben. Vamos a analizar un caso real.…
¿Qué es la servidumbre de andamiaje?
Al regular el Código Civil las servidumbres, dentro de la normativa de una de las servidumbres legales, en concreto la de paso, dispone, en el artículo 569, que: «Si fuere…
¿Quién responde de los perjuicios causados a terceros en la ejecución de las obras?
En los casos en los que la realización de la obra se encarga a un contratista, la responsabilidad corresponde exclusivamente a éste, como contratista independiente, siempre que dicho contrato no…