Etiqueta: propiedad horizontal
Las viviendas turísticas y el permiso de la comunidad de vecinos
En un sistema en el que la propiedad privada está reconocida constitucionalmente ( art. 33 Constitución Española) y en el que los derechos de disfrute tienden a atribuir al titular…
¿Deben los locales comerciales pagar las obras de eliminación de barreras arquitectónicas?
Constituye un hecho incuestionable la posibilidad de actualizar las edificaciones de uso predominantemente residencial mediante la incorporación de nuevos servicios e instalaciones para hacer efectiva la accesibilidad y movilidad de…
¿Puede un propietario demandar en caso de pasividad del presidente o de la comunidad de vecinos?
Un propietario por sí solo puede ejercer esta acción de cesación de actividades molestas que contempla el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, si el presidente o la comunidad…
¿Se puede diligenciar el libro de actas de una comunidad de propietarios de suelo rústico?
La Ley 10/1992, de 30 de abril, de Medidas Urgentes de Reforma Procesal, reformó el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal, y, con el objetivo de descargar a…
Los locales comerciales deben pagar la instalación del nuevo ascensor aunque no lo usen
El artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal impone a todos los propietarios la obligación de contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o…
Olores causados por un bar con licencia municipal
La cuestión estriba en dilucidar si tal inmisión de olores debe ser o no soportada por los copropietarios. Aunque en nuestro ordenamiento no existe una normativa moderna y especifica al…
¿Cuándo existe un consentimiento tácito de la Comunidad frente a las obras que afectan a los elementos comunes?
En el caso que analizamos hoy, el propietario que había efectuado unas obras que afectaban a un elemento común sin consentimiento de la comunidad de propietarios, alegaba que existía un…
La alteración de la fachada de un edificio y el abuso del derecho
La fachada del edificio es un elemento común y como tal aparece recogido en el artículo 396 del Código Civil. El dato de que en otras viviendas del edificio se…
¿Quién debe pagar los gastos de sustitución del ascensor?
En el caso que analizamos hoy se plantea si un local comercial debe contribuir al gasto de sustitución del ascensor. Las cláusulas de los estatutos de la comunidad de propietarios…
Acuerdo ilegal de la comunidad que impide colocar en la piscina una escalera para discapacitados
Hoy vamos a comentar el siguiente caso real. La protección del discapacitado alcanza a múltiples aspectos de la vida cotidiana, entre los cuales se cuenta el acceso a un elemento…