Etiqueta: propiedad horizontal
¿El vuelo y el subsuelo son elementos comunes o privativos?
El caso que analizamos hoy se refiere a si las obras que han ejecutado en el jardín de su vivienda unos vecinos han afectado a elementos comunes, y sin autorización…
¿Cuándo se consienten las obras realizadas en las comunidades de vecinos?
El Tribunal Supremo admite la voluntad tácita de los copropietarios manifestada por el transcurso pacífico de largo tiempo sin formular reclamación alguna, como determinante para producir el efecto de tener…
¿Se puede modificar el uso de un local comercial a vivienda?
La cuestión debe resolverse teniendo en cuenta lo que dispongan los Estatutos de la comunidad de vecinos. En ocasiones, existen cláusulas que lo prohíben. Vamos a analizar un caso real.…
¿Se puede instalar una antena de telefonía en el tejado de un edificio sin el consentimiento de todos los propietarios?
La respuesta es negativa. La colocación de una antena de telefonía móvil en el tejado de un edificio requiere el consentimiento unánime de todos los propietarios. La cubierta o tejado…
¿Quién debe pagar los gastos del ascensor?
El Tribunal Supremo ha tenido ocasión de resolver la cuestión jurídica que ahora se examina, respecto al alcance de la cláusula contenida en los estatutos de una comunidad de propietarios,…
¿Qué significa salvar el voto en la Junta de vecinos?
La postura de las Audiencias provinciales se divide entre estas dos corrientes: a) aquellas que entienden que existe una diferencia conceptual entre votar y salvar el voto, y consideran que…
La modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal
La descripción de las unidades privativas en un edificio en régimen de propiedad horizontal forma parte del contenido esencial del título constitutivo, y si bien, con carácter general, se exige la…
¿Quién debe pagar la reparación de las terrazas y patios de uso privativo?
Los edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal se componen por elementos comunes y privativos. Dentro de los denominados elementos comunes, algunos tienen la consideración por su propia naturaleza y…
La colocación de una chimenea sin autorización de la comunidad
Las facultades del propietario de un piso o local para modificar los elementos arquitectónicos, las instalaciones o los servicios de aquel está sujeta a un doble requisito: a) la obligación…
Molestias acústicas generadas por una guardería
El supuesto de hecho que comentamos hoy es el siguiente. La arrendataria de una guardería afirmaba que al patio de luces del edificio solo salían al recreo un número determinado…