Etiqueta: urbanismo
El delito contra la ordenación del territorio y la obligación de demolición
Por regla general, la demolición deberá acordarse cuando conste patentemente que la construcción la obra está completamente fuera de la ordenación y no sean legalizables o subsanables o en aquellos…
Las construcciones ilegales y su adquisición por terceros de buena fe
La transmisión de fincas no modifica la situación del titular respecto de los deberes del propietario conforme a esta Ley y los establecidos por la legislación de la ordenación territorial y urbanística aplicable…
Calendario para la realización del Informe de Evaluación de los Edificios
En el BOE de hoy se publica la nueva Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, en cuya disposición transitoria primera se recoge el calendario para…
¿En qué consiste el aprovechamiento lucrativo del suelo?
En relación al aprovechamiento lucrativo, no es ocioso recordar que la idea de aprovechamiento tal como se emplea en la legislación urbanística equivale, en una primera aproximación, a edificabilidad. El…
Nulidad de proyecto aprobado sin declaración de impacto ambiental
En el caso que examinamos hoy, vamos a analizar tres cuestiones por separado. La primera de ellas, si tiene sentido que un proyecto básico de obras pueda ser objeto de…
Expropiación ilegal por incumplir trámites esenciales
Es evidente que para que la aprobación de proyectos de obras pueda surtir los consiguientes efectos expropiatorios implícitos, es requisito indispensable que en el proyecto figure la relación concreta e…
¿Cuándo estamos ante suelo urbano consolidado?
En el caso que analizamos hoy, el propietario del suelo justificaba la naturaleza de solar del mismo en la siguientes razones: la prolongación de la apertura de la calle, las licencias concedidas…
Venta de parcelas rústicas en lugar de urbanas
El comprador de unas parcelas rústicas se negó a pagar el precio del contrato porque consideraba que las parcelas tenían que ser urbanas. El Tribunal Supremo, en su Sentencia de…
Evaluación de impacto ambiental de un plan urbanístico
La evaluación ambiental se plantea hoy en dos niveles, con regulaciones europeas diferentes: La EIA individualizada o de proyectos (que regula la Directiva 85/337/CEE y las demás normas europeas, que la modifican,…
Nulidad de los planes urbanísticos aprobados sin existir agua suficiente
El problema jurídico que comentamos hoy se refiere a si se pueden aprobar planes urbanísticos sin el informe favorable de la correspondiente Confederación Hidrográfica acreditativo de la existencia de agua…